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Avocats Picovschi Immobilier - 25/05/2016

Le cabinet Avocats Picovschi dispose d'un savoir faire reconnu en droit de l'immobilier. Nous vous proposons de vous mener vers le succès en gérant vos contentieux dans tous les domaines de l'immobilier : droit de la construction et de l'urbanisme, droit des baux, promotion immobilière.

Gérard Picovschi Avocat fondateur

À vos côtés

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Actu d'Avocats Picovschi Immobilier

Diagnostic immobilier erroné : qui est responsable ? publié le 24/05/2016

Vous venez d’acquérir un bien immobilier et constatez avec stupeur qu’il ne répond pas aux normes de sécurité et de salubrité minimales. Le diagnostic immobilier annexé au contrat de vente vous a induit en erreur. Quels sont les recours possibles ? Pouvez-vous engager la responsabilité du diagnostiqueur ? Avocats Picovschi vous vient en aide sur ces questions.


Avocat Bail commercial : la preuve du maintien dans les lieux du titulaire d'un bail dérogatoire mis à jour le 20/05/2016

La loi Pinel du 18 juin 2014 a porté la durée du bail dérogatoire à trois ans pour l’aligner sur le régime des baux commerciaux. À l’expiration de cette période, lorsque le locataire se maintient dans les lieux, le bail dérogatoire deviendra un bail commercial. Le bailleur peut s’y opposer ou le revendiquer, à charge pour lui d’apporter la preuve adéquate. Mais comment être certain d’opter pour le statut le plus adapté ? Avocats Picovschi vous éclaire.


Vices cachés : exonération du vendeur non professionnel publié le 18/05/2016

Si les vices cachés sont source de contentieux, sachez que l’insertion de certaines clauses au sein du contrat de ventre permettra de décharger le vendeur non professionnel d’une éventuelle action en responsabilité. Comment cela est-ce possible ? Quelles sont les conditions ? Ci-dessous des explications qui pourront vous aider à mieux saisir cette notion.

Focus

Vices cachés découvert après un achat, le vendeur non professionnel est-il responsable ? 

Présentation

Avocats en Droit immobilier, nous vous conseillons dans tous vos projets immobiliers, vous assistons et représentons en justice lors de vos litiges immobiliers afin de vous mener vers le succès.

S'appuyant sur la compétence et l'expérience de nos avocats en Droit immobilier, nous apportons les réponses adaptées à toutes vos questions en tenant compte de la réalité du marché de l'immobilier et de son environnement.

Outre les questions juridiques liées à l'immobilier, notre cabinet analyse chaque dossier dans sa globalité.

Citons le cas de l'acquisition ou de la construction d'une maison individuelle : ce type de projet impose une gestion de l'opération de vente immobilière, de l'obtention du permis de construire, de l'obtention du financement, de la relation avec le notaire, le constructeur et l'architecte, et fait appel à des compétences de professionnel du droit… sans compter la psychologie pour mener à bien la relation avec le vendeur du bien immobilier…

Évoquons le cas du marchand de biens ou du promoteur immobilier: pour monter une opération de promotion immobilière, il faut envisager l'ensemble des aspects rendant l'opération rentable ce qui suppose une fine analyse de la revente ou de la mise en location du bien immobilier… sans oublier que cette activité engage la responsabilité civile et pénale…

Notre expertise en matière de procédure en Droit immobilier nous conduit donc toujours à chercher la meilleure solution possible pour nos clients et aussi la plus rapide, afin que l'opération immobilière ou la gestion du bien immobilier reprenne son cours normal.

Pour cela, nous avons développé des techniques innovantes de négociation.

L'intervention de l'avocat expérimenté en droit immobilier est indispensable pour assurer la bonne fin de toute opération immobilière et la rendre profitable.

Le droit immobilier est une matière complexe. Le recours à un avocat permet de sécuriser les transactions immobilières, de prévenir les litiges résultant de l'exécution des différents contrats de droit immobilier, notamment les promesses unilatérales ou synallagmatiques de vente immobilière, les baux d'habitation ou commerciaux, les contrats de construction, etc.

En outre, l'avocat en Droit immobilier protége le droit de propriété en gérant tous les aspects liés aux assurances et aux garanties diverses en mettant en cause les assureurs lorsque cela s'avère nécessaire.

En résumé, l'avocat en Droit immobilier intervient pour le compte des particuliers comme des professionnels et des institutionnels, dans les domaines suivants :