Version ordinateur

Avocats Picovschi Immobilier - 21/04/2018

Le cabinet Avocats Picovschi dispose d'un savoir faire reconnu en droit de l'immobilier. Nous vous proposons de vous mener vers le succès en gérant vos contentieux dans tous les domaines de l'immobilier : droit de la construction et de l'urbanisme, droit des baux, promotion immobilière.

Gérard Picovschi Avocat fondateur

À vos côtés

Vous voulez plus d'informations ?

Plus de conseils ? Appelez-nous.

+33 (0)1 56 79 11 00

90 av. Niel - 62 & 69 rue Ampère 75017 Paris

Actu d'Avocats Picovschi Immobilier

Cautionnement simple ou solidaire : mieux comprendre la nature de votre engagement publié le 12/04/2018

Le cautionnement est un acte par lequel une personne s’engage envers un créancier à exécuter l’obligation d’un débiteur, en faveur duquel il se porte garant, si celui n’y satisfait pas lui-même. Cette situation est fréquente que cela soit dans la vie professionnelle, lorsque vous êtes caution de votre entreprise pour un bail commercial, ou personnelle, afin de permettre à un de vos proches moins solvables de contracter un bail locatif. Avocats Picovschi fait le point.


Une promesse de vente qui n'est pas constatée par un acte authentique, est nulle ! mis à jour le 10/04/2018

La promesse de vente unilatérale permet à un acquéreur potentiel de bénéficier d’une option d’achat à un prix convenu pendant une période donnée durant laquelle le bien lui est réservé. Depuis les ordonnances de 2016 sur le droit des contrats, le vendeur qui a concédé une option d’achat pourra se voir contraint de conclure la vente même s’il rétracte son offre avant la levée de l’option. La promesse ayant des effets importants doit donc respecter des règles de formes pour être valable. Explications.


Le recouvrement des loyers mis à jour le 04/04/2018

Lors de la location d’un bien, le propriétaire court le risque de faire face à des loyers impayés. Dans ce cas, le propriétaire pourra engager une procédure de recouvrement. L’article 7-1 de la loi du 6 juillet 1989 prévoit à ce titre que le délai de prescription pour l’action en paiement des loyers impayés est de trois ans. Ce processus peut s’avérer long et complexe. Avocats Picovschi fait le point pour vous.

Focus

Découvrez en avant-première les bureaux de réception dans lesquels nous allons vous accueillir.

Présentation

Avocats en Droit immobilier, nous vous conseillons dans tous vos projets immobiliers, vous assistons et représentons en justice lors de vos litiges immobiliers afin de vous mener vers le succès.

S'appuyant sur la compétence et l'expérience de nos avocats en Droit immobilier, nous apportons les réponses adaptées à toutes vos questions en tenant compte de la réalité du marché de l'immobilier et de son environnement.

Outre les questions juridiques liées à l'immobilier, notre cabinet analyse chaque dossier dans sa globalité.

Citons le cas de l'acquisition ou de la construction d'une maison individuelle : ce type de projet impose une gestion de l'opération de vente immobilière, de l'obtention du permis de construire, de l'obtention du financement, de la relation avec le notaire, le constructeur et l'architecte, et fait appel à des compétences de professionnel du droit… sans compter la psychologie pour mener à bien la relation avec le vendeur du bien immobilier…

Évoquons le cas du marchand de biens ou du promoteur immobilier: pour monter une opération de promotion immobilière, il faut envisager l'ensemble des aspects rendant l'opération rentable ce qui suppose une fine analyse de la revente ou de la mise en location du bien immobilier… sans oublier que cette activité engage la responsabilité civile et pénale…

Notre expertise en matière de procédure en Droit immobilier nous conduit donc toujours à chercher la meilleure solution possible pour nos clients et aussi la plus rapide, afin que l'opération immobilière ou la gestion du bien immobilier reprenne son cours normal.

Pour cela, nous avons développé des techniques innovantes de négociation.

L'intervention de l'avocat expérimenté en droit immobilier est indispensable pour assurer la bonne fin de toute opération immobilière et la rendre profitable.

Le droit immobilier est une matière complexe. Le recours à un avocat permet de sécuriser les transactions immobilières, de prévenir les litiges résultant de l'exécution des différents contrats de droit immobilier, notamment les promesses unilatérales ou synallagmatiques de vente immobilière, les baux d'habitation ou commerciaux, les contrats de construction, etc.

En outre, l'avocat en Droit immobilier protége le droit de propriété en gérant tous les aspects liés aux assurances et aux garanties diverses en mettant en cause les assureurs lorsque cela s'avère nécessaire.

En résumé, l'avocat en Droit immobilier intervient pour le compte des particuliers comme des professionnels et des institutionnels, dans les domaines suivants :